Сделать заказ

Как подготовиться к ремонту

kak-podgotovitsja-k-remontu

Как подготовится к ремонту, чтобы процесс его выполнения не создал проблем и был максимально эффективным.

Подготовка к ремонту квартиры выполняет важную роль во всем процессе формирования интерьера. На этапе подготовки к ремонту «всплывает» много нюансов и подробностей, на которые обязательно следует обращать внимание. Заблаговременное решение всех предстоящих вопросов ремонта позволит избежать дальнейших проблем во время выполнения ремонта, сэкономит время и деньги. Во время подготовительных мероприятий выясняется очень много деталей, на первый взгляд кажущихся случайными. Но случайные ли они на самом деле? Если разобраться подробнее, то можно с точностью определить, что все в нашем мире подчинено строгой закономерности. И в данном случае, ремонт квартиры – не является исключением из правил. Ремонт квартиры – дело серьезное, ответственное и сложное, требующее всесторонней организации всех процессов и всех его составляющих. Ремонт квартиры кроет в себе много «подводных камней», даже для тех людей, которые сталкиваются с ним не в первый раз, имеют опыт, или достаточное количество средств, для его проведения. Но если разобраться подробнее, вникнуть детально во все его основы, то можно выяснить заранее все трудности, с которыми придется столкнуться во время выполнения ремонта и, подготовившись к ним тоже заранее, быть уверенным, что ремонт не принесет неожиданных или неприятных «сюрпризов».

Подготовка к ремонту может быть длительной, в некоторых случаях даже затяжной, когда человек не имеет полного представления обо всех составляющих ремонта или не представляет действительной суммы затрат необходимой на его проведение. В любом случае необходимо учитывать, что ремонт не возможно сразу начать, не подготовившись к нему многогранно, и не выяснив массу вопросов, влияющих на предполагаемый результат.

Выбор подходящего времени для начала проведения работ.

Чтобы стоимость проведения ремонтно-отделочных работ не была неожиданно высокой или отличающейся от среднерыночной в большую сторону, необходимо избавиться от предубеждения, что ремонт квартиры выполняется в теплое время года. Поскольку такие заблуждения людей способствуют формированию пика сезонной активности на данный вид услуг преимущественно летом. Наступает период, когда спрос значительно превышает предложения, у большинства компаний появляется острый недостаток специалистов, начинают увеличиваться сроки выполнения всех обязательств, а вследствие увеличения потенциала своих ресурсов – повышаются и расценки с итоговой суммой ремонта. Выбирая или планируя время года проведения ремонта, следует учесть, что ремонт квартиры выполняется внутри помещения, поэтому может проводиться в любое время года. Причем максимально выгодно и благоприятно проводить его в любые месяцы, кроме периода с апреля – по октябрь. Так, успев до сезонных скачков стоимости работ и материалов, можно сэкономить на ремонте в целом, обеспечить планомерные сроки выполнения работ и пристальное внимание со стороны исполнителя. При этом обязательно следует учитывать, что процесс подготовки к началу ремонта может занять от одного до трех месяцев: на выбор фирмы подрядчика, разработку дизайн проекта, составление смет, планов и графиков выполнения ремонта, а так же поставки материалов, мебели, оборудования.

Определение видов предстоящих работ.

После принятия решения о проведении ремонта в квартире, необходимо определится с видами и объемами предполагаемых работ, а так же с использованием в ремонте видов и типов отделочных материалов. Для этого необходимо составить план работ, который в свою очередь, так же определит ориентировочное время проведения ремонта и примерный бюджет такого мероприятия. Необходимо определить непосредственно то, что необходимо заменить, устранить, исправить или заново сделать. Даже если квартира находится в доме новой постройки, все равно необходимо проверить окна и двери, на предмет шумоизоляции, уровню теплопотерь, или механических неисправностей и повреждений. Необходимо проверить выполненные застройщиком черновые работы, электромонтажные работы, их начальное качество, а так же соответствие нормам или потребностям потребителя в определенном случае. Большинство застройщиков при сдаче квартиры с черновой отделкой намеренно нарушают стандарты или производят минимальное количество электро-точек, в целях экономии. На данном этапе необходимо осмотреть и тщательно проверить все составляющие элементы квартиры, выявить то, что подлежит восстановлению или замене, возможно, будет все в порядке, а возможно какие-то работы необходимо будет выполнить заново.

Во время ремонта важно ничего не упускать из виду.

Планируя ремонт в жилых помещениях необходимо стараться провести все работы или выполнить замену каких-либо элементов сразу, во время текущего запланированного ремонта, не дожидаясь критической точки износа материалов и оборудования, выработки конструкций и деталей. Как гласит народная мудрость: «В жизни нет ничего более постоянного, чем временное». Необходимо помнить то, что качественный капитальный ремонт способен прослужить более пятнадцати лет, а через год-два после проведения капитального ремонта и замены сантехники, вряд ли захочется поменять керамическую плитку в санузле. Или же, сделав устройство оконных откосов и выполнив оклейку стен обоями, вряд ли можно будет решиться на замену не качественных или отслуживших свое окон. Проведение таких работ, после выполнения ремонта, обернется значительно дороже, чем, если бы такие работы выполнялись в комплексе со всеми вместе, да и финансово выйдет гораздо накладней, поскольку часть работ придется выполнять заново. Так же необходимо учитывать, что работы по электромонтажу и водоснабжению скрытые, т.е. все коммуникации прокладываются внутри стен, пола, потолка, и после выполнения ремонтно-отделочных работ выполнять инженерные работы будет равно тому, что начинать ремонт с самого начала. Сделанная отделка после проведения электромонтажных и санитарно-технических работ не будет подлежать восстановлению, поскольку будет либо сильно повреждена, либо демонтирована.

Выяснение нюансов – осложняющих проведение ремонта.

Планируя ремонт квартиры, так же необходимо учитывать обстоятельства, которые могут косвенно отразиться на стоимости ремонта. Таких обстоятельств может быть множество, и все они могут быть разными. К примеру, в случае, когда планируется проводить ремонт в квартире дома новой постройки, необходимо знать точное время ввода в эксплуатацию дома. Поскольку не работающий грузовой лифт, не подключенное регулирующими органами электроснабжение или водоснабжение, отсутствие отопления в зимний период, создадут массу трудностей и не запланированных растрат, таких, как: подъем материалов и воды вручную, увеличение счетов за оплату электроэнергии, а так же увеличение сроков выполнения работ.

Разработка дизайн проекта – залог качественного ремонта.

Следующим шагом на пути к началу выполнения ремонта в квартире становится разработка дизайн проекта. Поскольку все идеи по выполнению отделки в тех или иных проявлениях, с применением различных материалов, с использованием тех или иных стилей или приемов могут быть «гениальными» или рациональными только лишь в голове, в виде красиво представленной в воображении идеи. Из практики, можно выразить возражение подходу к ремонту без составления дизайн проекта. Поскольку идеи без полного представления всеобщей картины конечного результата, могут быть калейдоскопом, состоящим из отдельных разноплановых элементов, не сочетающихся между собой деталей, различных заблуждений или стереотипов, чужого влияния или не достоверной информации, так же они могут быть труднореализуемы или финансово нецелесообразными. Предотвращение от возможного совершения ошибок, реализации идей, которые в результате смогут разочаровать, или не соответствовать вкусам человека, а так же влияние всех остальных перечисленных факторов, как раз таки и учитывает дизайн проект. Такие факторы могут быть изменены, заменены или выражены в противоположной форме, на стадии планирования и проектирования. В любом случае, лучше заранее знать конечную цель и готовиться к действительному результату реализации конечного продукта под названием интерьер, а так же его соответствие всем предполагаемым замыслам, потраченным усилиям, времени и необходимому бюджету, чем двигаться в направлении реализации ремонта без четкого руководства к действиям и идей «вслепую». Отсутствие чертежей с планами и руководством к необходимому выполнению работ грозит человеку, затеявшему ремонт, чрезмерным участием в этом процессе, необходимости затраты большого количества времени и усилий, а так же беспокойство по каждым пустякам со стороны строителей, без ответов на которые они не сдвинуться в своей работе ни на шаг.

Определение финансовой стороны вопроса.

На основе проектной документации определяется точное количество видов и объемов предполагаемых работ, строительных и отделочных материалов, что позволяет составить сметный расчет, на основании чего и будет заключаться договор подряда с исполнителем ремонта. После составления дизайн проекта и получения чертежей становится возможным определить график выполнения работ с технологичной последовательностью, которая позволит выполнить все работы с максимальным качеством, без возможных ошибок или остановок в работе. Составление смет важно авторами проекта, поскольку такие сметы будут выполнены с максимальной детализацией, которая основана на проработке и знании всех деталей и нюансов проекта. Профессиональное составление смет, а так же разбитие их на отдельные этапы позволит отразить всю суть технологических операций и процессов ремонта, с их физическими объемами и показателями, разбитыми на стоимости за единицу каждого вида работ, а так же величине единиц, объемов и наименований строительных материалов. Выполнение такого тщательного расчета, позволит избежать появлению непредвиденных работ во время выполнения ремонта, позволит заказчику узнать и получить возможность контроля всего процесса и отдельных этапов проведения ремонта.

Решение вопроса организационной составляющей.

Перед началом выполнения ремонта и заключением договора подряда, с исполнителем который вызывает доверие, возникнет неизбежный вопрос: кто будет выполнять закупку отделочных материалов, кто будет осуществлять их выбор, доставку, прием на объекте. Кто будет проводить контроль над поставщиками товаров и услуг, производителей корпусной мебели индивидуального изготовления. Не стоит пренебрегать возможностью заказать такую услугу у подрядчика, использование его опыта в данном вопросе, налаженных деловых взаимоотношений и связей, позволит с наименьшим участием со стороны заказчика приобрести все необходимые комплектующие для выполнения ремонта с оптимальным соотношением полученной выгоды от таких услуг и стоимостью непосредственно этих услуг. Учитывая скидки, предоставляемые ремонтным компаниям, на условиях длительного сотрудничества и больших объемах покупок, вы сможете сэкономить не только деньги при покупке необходимых товаров, но и время, которое понадобится на поиск и подбор необходимых комплектующих из огромного числа различных материалов, их отличительных свойств, и особенностей.

Приступая к ремонту, позаботьтесь об оглашении ваших намерений.

В случае выполнения работ, связанных с перепланировкой квартиры или ее реконструкцией, необходимо перед началом ремонта подавать декларацию о начале проведения работ, или брать разрешение на осуществление задуманного, у местных регулирующих строительство органов управления и инспекции. Поскольку дальнейшие процедуры узаконивания таких действий регламентируют эти процедуры как обязательные. В случае уклонения от оглашения намерений, зачастую возникают трудности при оформлении прав собственности на измененную планировку помещения. Имея на руках всю разрешительную документацию, ее также необходимо предоставить на ознакомление в ЖЕК или ОСББ, это положит начало правомерности ваших намерений и предостережет вас от негативных жалоб некоторых соседей.

И самое последнее, перед началом осуществления ремонта, предупредите соседей из ближайших квартир о начале вашего ремонта. В основном в дневное время соседи бывают на работе, но случаются ситуации, когда люди могут находиться дома и в дневное время. Сообщите им сроки проведения ремонта. Хоть вы этого делать, по сути, не обязаны, но такой подход и забота об окружающих позволит выглядеть вам человеком в глазах соседей. Быть может, у соседей есть возможность, куда-то на время переехать или уехать на отдых. Главное, что они будут уведомлены, о том, что в какой-то период в вашей квартире будут проходить шумные работы. Бывают ситуации, когда в соседних квартирах проживают маленькие дети, у которых в обеденное время предполагается тихий час. Такие соседи могут попросить вас заранее, в определенное время не проводить шумных работ. Хотя по закону вы и имеете право в дневное время на проведение шумных работ, кроме выходных и праздничных дней, но выяснения таких особенностей позволит избежать негативных взаимоотношений с такими соседями.

Так же, не лишним будет поинтересоваться у соседей снизу о возможных дефектах в ремонте их квартиры, чтоб после начала вашего ремонта такие дефекты не были перенесены в адрес недостатков или последствий проведения вашего ремонта.

Если вы хотите выполнить качественный ремонт квартиры, на высоком уровне, с комфортными для вас условиями, с запланированными средствами и усилиями, а так же временем на его проведение, обращайтесь за выполнением ремонта в компанию Комфорт делюкс. Специалисты нашей компании заранее знают все те трудности, с которыми вам предстоит столкнуться, знают, на что необходимо обратить внимание, выполняя планирование и подготовку к ремонту именно в вашем случае, с учетом ваших потребностей и вашей ситуации. Доверьте ремонт своей квартиры профессионалам! И вы гарантированно сможете получить безупречный результат.

Как подготовиться к ремонту 5.00/5 5 голос(ов)
asdasd